Rue de la Régence 47, 4000 Liège
Idéalement situé au cœur de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, Tram Ardent, axes autoroutiers), ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une imposante vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
Le bien développe une superficie de 133 m² et se compose d’une vaste surface principale avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d’un WC avec lave-mains.
Il est équipé d’une aération professionnelle et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour l’exploitation.
DIVERS :
Rez-de-chaussée commercial en très bon état, adapté à de multiples affectations (horeca, profession libérale, commerce, vente, etc.).
Châssis en aluminium double vitrage, caves idéales pour le stockage, compteurs eau et électricité séparés.
Idéal pour une exploitation en propre ou comme investissement, avec un revenu locatif potentiel estimé à ± 2.200 € / mois.
| Surface habitable | 133 | |
| Parking disponible | non | |
| Garage | non | |
| Ascenseur | non | |
| Piscine | non | |
| Double vitrage | oui | |
| Sous régime TVA | non | |
| Raccordement égouts | oui | |
| Raccordement électricité | oui | |
| Raccordement eau | oui | |
| Raccordements câbles téléphoniques | oui | |
| Transports en commun à proximité | oui | |
| Autoroute à proximité | oui à 1500m |
| Revenue cadastral | 5884 € |